ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η εμπορική μίσθωση ακινήτου είναι μία από τις πιο συνηθισμένες συμβάσεις. Οι δικηγόροι της εταιρείας μας όταν συντάσσουν μία εμπορική μίσθωση δίνουν ιδιαίτερη προσοχή για να προστατευθούν όλα τα συμφέροντα του πελάτη μας είτε αυτός είναι ιδιοκτήτης είτε είναι μισθωτής.

Ως εμπορική θεωρείται κάθε μίσθωση ακινήτου που γίνεται για την  επιχείρηση σε αυτό εμπορικών πράξεων ή για άσκηση επαγγέλματος ή δραστηριότητας που προστατεύεται από τη νομοθεσία για τις εμπορικές μισθώσεις καθώς και για  εγκατάσταση γενικώς εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμών, στέγαση κλινικών και κάθε φύσης νοσηλευτικών ιδρυμάτων, στέγαση και λειτουργία φαρμακείων και φαρμακαποθηκών και στέγαση οίκων ευγηρίας.

Διάρκεια της εμπορικής μίσθωσης.

Οι ως άνω μισθώσεις που συνάπτονται πλέον διέπονται από τους συμβατικούς όρους τους, τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα και του π.δ. 34/1995.

Η διάρκειά τους ορίζεται από το νόμο σε τρία (3) έτη, ακόμη και αν έχουν συμφωνηθεί για βραχύτερο ή για αόριστο χρόνο, και μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία που αποδεικνύεται με έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. Η καταγγελία γίνεται εγγράφως και τα έννομα αποτελέσματά της επέρχονται τρεις (3) μήνες από την κοινοποίησή της.